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➤ Dans les deux cas, vous avez besoin d'une juste estimation de la valeur du bien, une évaluation que seuls des professionnels du métier peuvent faire correctement !
 

Estimer un bien immobilier : un travail fastidieux et exigeant

La valeur estimative d'une maison ou d'un appartement diffère selon la position où l'on se trouve au moment de la transaction. Par sa quête d'une importante plus-value ou par son attachement sentimental au bien, le vendeur peut tomber facilement dans le piège de la surévaluation. L'acheteur emprunte en toute logique le chemin inverse.

Loin de toutes ces considérations partisanes et biaisées, l'agence Atout Sud Immobilier propose une estimation juste et réaliste de votre maison ou appartement à Bouguenais. Nos méthodes d'évaluation respectent les règles de l'art et s'appuient sur des critères techniques et socio-économiques tangibles. En voici quelques-uns, qui sont indispensables pour votre estimation immobilière à Bouguenais

• La localisation

Le coût moyen au mètre carré dépend du quartier où se trouve la propriété. Une résidence située dans un quartier chic n'a pas la même valeur si elle est implantée dans un faubourg bruyant et/ou peu sécurisé.

• L'environnement

La vue depuis la façade principale, l'entourage physique et le voisinage peuvent apprécier ou déprécier la valeur d'une maison.

• La surface habitable

C'est une valeur clé au moment de faire estimer son bien immobilier à Bouguenais. Cette donnée sera multipliée par le coût moyen du mètre carré dans le quartier pour obtenir un prix d'estimation sommaire.

• L'état global de la propriété

Lors d'une visite des lieux, l'agent immobilier s'attarde sur des « détails » qui pèsent dans le décompte final. Qu'en est-il des entrées, des ouvertures et de la façade principale ? Dans quel état se trouvent la cuisine et le salon ? Les tuyaux qui fuient, les peintures qui se décollent et les traces de rouilles ou d'humidité sont autant d'indices susceptibles de faire baisser le prix d'une propriété.

• Les critères d'agencement et de standing

La présence d'une piscine, l'agencement du jardin, le nombre de pièces, l'existence d'un garage ou d'un parking, le décor global et même le passé de la maison, entre autres critères, comptent aussi dans l'estimation.

Pourquoi faire appel à Atout Sud Immobilier ?

Atout Sud Immobilier fait figure de référence en estimation immobilière à Bouguenais. Nous proposons aux acheteurs et vendeurs à Bouguenais une estimation réaliste et cohérente de leur bien immobilier. Si vous êtes vendeur, vous ne risquez pas ainsi de brader votre propriété, ni de la céder à un prix bien en deçà des valeurs du marché. Nos agents s'engagent à répondre dans les meilleurs délais à vos demandes d'estimation. Atout Immobilier Sud se démarque également par sa connaissance du marché local. Vous pouvez ainsi nous faire confiance pour une juste estimation de maison à Bouguenais, non sans tenir compte des réalités du marché. Grâce à une connaissance précise de la valeur de votre bien, vous pouvez prévoir une marge de négociation raisonnable au moment de la vente.

Comment faire estimer sa propriété par Atout Sud Immobilier ?

Vous prévoyez de faire une estimation d'appartement à Bouguenais ? Allez directement sur le site de l'agence Atout Sud Immobilier et remplissez un formulaire de demande d'estimation. Nos conseillers vous demanderont des informations préliminaires sur votre bien.

Nos agents se rendront ensuite à l'adresse de votre bien pour procéder à un état des lieux et une évaluation in situ. Nous vous enverrons un rapport détaillé de l'évaluation, qui vous aidera dans vos négociations avec les potentiels acheteurs. Atout Sud Immobilier peut aussi s'occuper de la vente, depuis la recherche d'acheteurs potentiels jusqu'à la signature du contrat. Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus sur nos prestations et sur notre expertise.